Menu
For mæglere Log ind
Ydbyvej 73
C

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Ydbyvej 73

Villa · 288 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 15.375 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
243 m²
Grundareal
15375 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.863 kr/m².1.920.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYdbyvej gns: 4.176 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.210 kr/m²-49,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk288 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.804.529 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.704.459 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+568,34 pct. siden jan. 1996
270k2,7M5,1M7,5M9,9M19921996200020042008201220162020202418. jan. 1996270.000 kr.I dag · vores estimat1.804.529 kr.Markedet · 1992839.520 kr.Markedet · 19931.056.960 kr.Markedet · 19941.050.336 kr.Markedet · 19951.089.792 kr.Markedet · 19961.178.784 kr.Markedet · 19971.072.800 kr.Markedet · 1998895.968 kr.Markedet · 19991.217.376 kr.Markedet · 20001.224.864 kr.Markedet · 20011.461.888 kr.Markedet · 20021.316.736 kr.Markedet · 20031.415.808 kr.Markedet · 20041.362.240 kr.Markedet · 20051.852.704 kr.Markedet · 2006705.024 kr.Markedet · 20071.818.432 kr.Markedet · 20081.979.712 kr.Markedet · 20092.071.584 kr.Markedet · 20101.878.624 kr.Markedet · 20111.760.544 kr.Markedet · 20122.634.048 kr.Markedet · 2013959.904 kr.Markedet · 20141.189.728 kr.Markedet · 20152.030.976 kr.Markedet · 20161.236.672 kr.Markedet · 20172.178.144 kr.Markedet · 20181.485.504 kr.Markedet · 20191.013.472 kr.Markedet · 20201.441.440 kr.Markedet · 20212.327.328 kr.Markedet · 20221.839.456 kr.Markedet · 20231.694.592 kr.Markedet · 20242.552.544 kr.Markedet · 20252.121.984 kr.Markedet · 20261.881.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 1996 · Alm. Salg
270.000 kr.
I dag · vores estimat
1.804.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1996jan.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydbyvej 80
7760 Hurup Thy		153 m²114 m02-10-2025700.000 kr.4.575 kr./m²
Ydbyvej 38
7760 Hurup Thy		196 m²1,5 km17-02-20251.995.000 kr.10.179 kr./m²
Svanevej 9
7760 Hurup Thy		317 m²4,1 km10-11-20243.475.000 kr.10.962 kr./m²
Ahornvej 6
7760 Hurup Thy		256 m²5,1 km30-03-20251.225.000 kr.4.785 kr./m²
Ny Refsvej 72
7760 Hurup Thy		185 m²3,5 km16-01-20252.075.000 kr.11.216 kr./m²
Svanevej 36
7760 Hurup Thy		198 m²4,1 km19-01-20243.050.000 kr.15.404 kr./m²
Brendgårdvej 10, Ydby
7760 Hurup Thy		187 m²3,8 km04-07-20251.475.000 kr.7.888 kr./m²
Thormodsvej 54
7760 Hurup Thy		243 m²5,4 km28-11-20231.995.000 kr.8.210 kr./m²
Højvænget 5
7760 Hurup Thy		208 m²4,5 km03-01-20241.240.000 kr.5.962 kr./m²
Ashøjvej 14
7760 Hurup Thy		209 m²4,7 km27-11-20251.975.000 kr.9.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden