Menu
For mæglere Log ind
Kobberøvej 2
B

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Kobberøvej 2

Villa · 225 m² · bygget 1863

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 6.048 m², 7 værelser, opført i 1863, renoveret i 1978. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1863
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
6048 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.337 kr/m².1.808.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.786.649 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.290.576 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,42 pct. siden nov. 2017
287k2,2M4,0M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202420. nov. 20171.100.000 kr.I dag · vores estimat1.786.649 kr.Markedet · 1992655.875 kr.Markedet · 1993825.750 kr.Markedet · 1994820.575 kr.Markedet · 1995851.400 kr.Markedet · 1996920.925 kr.Markedet · 1997838.125 kr.Markedet · 1998699.975 kr.Markedet · 1999951.075 kr.Markedet · 2000956.925 kr.Markedet · 20011.142.100 kr.Markedet · 20021.028.700 kr.Markedet · 20031.106.100 kr.Markedet · 20041.064.250 kr.Markedet · 20051.447.425 kr.Markedet · 2006550.800 kr.Markedet · 20071.420.650 kr.Markedet · 20081.546.650 kr.Markedet · 20091.618.425 kr.Markedet · 20101.467.675 kr.Markedet · 20111.375.425 kr.Markedet · 20122.057.850 kr.Markedet · 2013749.925 kr.Markedet · 2014929.475 kr.Markedet · 20151.586.700 kr.Markedet · 2016966.150 kr.Markedet · 20171.701.675 kr.Markedet · 20181.160.550 kr.Markedet · 2019791.775 kr.Markedet · 20201.126.125 kr.Markedet · 20211.818.225 kr.Markedet · 20221.437.075 kr.Markedet · 20231.323.900 kr.Markedet · 20241.994.175 kr.Markedet · 20251.657.800 kr.Markedet · 20261.469.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2017 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.786.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydbyvej 38
7760 Hurup Thy		196 m²1,2 km17-02-20251.995.000 kr.10.179 kr./m²
Ydbyvej 80
7760 Hurup Thy		153 m²2,3 km02-10-2025700.000 kr.4.575 kr./m²
Ashøjvej 14
7760 Hurup Thy		209 m²5,1 km27-11-20251.975.000 kr.9.450 kr./m²
Svanevej 36
7760 Hurup Thy		198 m²5,5 km19-01-20243.050.000 kr.15.404 kr./m²
Bredgade 217
7760 Hurup Thy		200 m²5,8 km19-01-20251.275.000 kr.6.375 kr./m²
Højvænget 5
7760 Hurup Thy		208 m²6,1 km03-01-20241.240.000 kr.5.962 kr./m²
Ny Refsvej 72
7760 Hurup Thy		185 m²5,4 km16-01-20252.075.000 kr.11.216 kr./m²
Højtofte 24
7760 Hurup Thy		200 m²6,0 km19-05-20251.550.000 kr.7.750 kr./m²
Svanevej 46
7760 Hurup Thy		183 m²5,5 km14-04-20242.425.000 kr.13.251 kr./m²
Rødkælkevej 2
7760 Hurup Thy		195 m²5,9 km09-04-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden