Menu
For mæglere Log ind
Bredgade 175
D

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Bredgade 175

Villa · 272 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 455 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
272 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
455 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.323 kr/m².1.697.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 6.495 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.210 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk272 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.620.053 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.175.000 kr / Estimat: 1.781.171 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1974Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 217
7760 Hurup Thy		200 m²386 m19-01-20251.275.000 kr.6.375 kr./m²
Ahornvej 6
7760 Hurup Thy		256 m²486 m30-03-20251.225.000 kr.4.785 kr./m²
Thormodsvej 54
7760 Hurup Thy		243 m²747 m28-11-20231.995.000 kr.8.210 kr./m²
Svanevej 9
7760 Hurup Thy		317 m²594 m10-11-20243.475.000 kr.10.962 kr./m²
Højvænget 5
7760 Hurup Thy		208 m²448 m03-01-20241.240.000 kr.5.962 kr./m²
Viborggårdvej 3, Heltborg
7760 Hurup Thy		254 m²1,9 km03-10-20231.750.000 kr.6.890 kr./m²
Degnebakken 8
7760 Hurup Thy		221 m²926 m08-09-20251.520.000 kr.6.878 kr./m²
Højtofte 24
7760 Hurup Thy		200 m²365 m19-05-20251.550.000 kr.7.750 kr./m²
Rødkælkevej 2
7760 Hurup Thy		195 m²410 m09-04-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Højtofte 5
7760 Hurup Thy		185 m²200 m27-10-20241.150.000 kr.6.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden