Vibevej 29, 7760 Hurup Thy — Villa · 135 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.060 kr/m².1.239.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 8.796 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.210 kr/m²+7,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering892.220 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.175.000 kr / Estimat: 666.175 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1982apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 6 7760 Hurup Thy	153 m²	182 m	29-05-2025	1.522.500 kr.	9.951 kr./m²
Vibevej 23 7760 Hurup Thy	108 m²	58 m	23-06-2025	950.000 kr.	8.796 kr./m²
Fuglebakken 39 7760 Hurup Thy	137 m²	265 m	08-04-2025	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Højtofte 29 7760 Hurup Thy	136 m²	464 m	18-04-2024	1.415.000 kr.	10.404 kr./m²
Lærkevej 12 7760 Hurup Thy	142 m²	118 m	19-11-2023	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Fuglebakken 49 7760 Hurup Thy	139 m²	328 m	12-05-2025	1.195.000 kr.	8.597 kr./m²
Lærkevej 3 7760 Hurup Thy	128 m²	198 m	08-01-2026	865.000 kr.	6.758 kr./m²
Højvænget 22 7760 Hurup Thy	133 m²	524 m	17-11-2024	458.000 kr.	3.444 kr./m²
Svanevej 23 7760 Hurup Thy	144 m²	165 m	06-07-2025	2.015.000 kr.	13.993 kr./m²
Rugvænget 10 7760 Hurup Thy	134 m²	667 m	29-10-2023	700.000 kr.	5.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu