Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Astrupvej 29

Villa · 255 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.382 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 685.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.038 kr/m².1.928.000 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.607.823 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 685.000 kr / Estimat: 2.061.312 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,46 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2006 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thormodsvej 54 7760 Hurup Thy	243 m²	2,1 km	28-11-2023	1.995.000 kr.	8.210 kr./m²
Ahornvej 6 7760 Hurup Thy	256 m²	2,6 km	30-03-2025	1.225.000 kr.	4.785 kr./m²
Ashøjvej 14 7760 Hurup Thy	209 m²	1,4 km	27-11-2025	1.975.000 kr.	9.450 kr./m²
Viborggårdvej 3, Heltborg 7760 Hurup Thy	254 m²	3,1 km	03-10-2023	1.750.000 kr.	6.890 kr./m²
Thyrasvej 47 7760 Hurup Thy	202 m²	2,2 km	07-08-2024	3.350.000 kr.	16.584 kr./m²
Degnebakken 8 7760 Hurup Thy	221 m²	2,8 km	08-09-2025	1.520.000 kr.	6.878 kr./m²
Bredgade 217 7760 Hurup Thy	200 m²	2,2 km	19-01-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²
Thyrasvej 39 7760 Hurup Thy	193 m²	2,1 km	27-04-2026	1.900.000 kr.	9.845 kr./m²
Svanevej 36 7760 Hurup Thy	198 m²	2,5 km	19-01-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²
Højvænget 5 7760 Hurup Thy	208 m²	2,9 km	03-01-2024	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu