Klostergade 16, 7770 Vestervig — Villa · 100 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 482 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.338 kr/m².450.800 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering898.690 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.309.701 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergade 8 7770 Vestervig	130 m²	73 m	23-07-2025	285.000 kr.	2.192 kr./m²
Vestergade 48 7770 Vestervig	101 m²	574 m	19-11-2024	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Engen 22 7770 Vestervig	92 m²	474 m	10-10-2024	650.000 kr.	7.065 kr./m²
Tværvej 5 7770 Vestervig	84 m²	374 m	27-08-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 2 7770 Vestervig	118 m²	636 m	10-12-2024	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Margrethevej 1 7770 Vestervig	76 m²	278 m	03-10-2023	398.000 kr.	5.237 kr./m²
Tingstien 2 7770 Vestervig	70 m²	254 m	22-09-2025	280.000 kr.	4.000 kr./m²
Christinavej 6 7770 Vestervig	141 m²	201 m	30-10-2023	650.000 kr.	4.610 kr./m²
Krik Strandvej 12 7770 Vestervig	117 m²	2,2 km	19-02-2026	395.000 kr.	3.376 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 4 7770 Vestervig	141 m²	650 m	08-09-2024	725.000 kr.	5.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu