Nørskovvej 2, 7790 Thyholm — Landejendom · 224 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 223.652 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 223652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.998 kr/m².5.254.161 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)223652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.080.364 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 6.609.092 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tambohusvej 15, Hellerød 7790 Thyholm	180 m²	3,2 km	23-10-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Hindselsvej 11, Semb 7790 Thyholm	204 m²	4,6 km	22-02-2026	10.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Munkevej 14, Helligkilde 7790 Thyholm	262 m²	4,8 km	27-05-2024	1.995.000 kr.	7.615 kr./m²
Hellerødvej 9, Egebjerg 7790 Thyholm	140 m²	3,6 km	09-04-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Hindselsvej 21, Semb 7790 Thyholm	120 m²	4,1 km	26-02-2025	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Lavbjergvej 4, Serup 7790 Thyholm	273 m²	6,1 km	29-03-2024	1.700.000 kr.	6.227 kr./m²
Kalkværksvej 10, Helligkilde 7790 Thyholm	165 m²	5,8 km	18-12-2023	11.716.615 kr.	71.010 kr./m²
Mosevej 4, Flovlev 7790 Thyholm	239 m²	7,7 km	16-03-2025	7.930.000 kr.	33.180 kr./m²
Lysterkjærvej 2, Odby 7790 Thyholm	212 m²	7,9 km	20-08-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Lavbjergvej 6, Serup 7790 Thyholm	140 m²	6,1 km	26-08-2024	5.700.000 kr.	40.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu