Menu
For mæglere Log ind
Ulvkærvej 15, Jegindø
G

Prisvurdering · 7790 Thyholm

Ulvkærvej 15, Jegindø

Villa · 161 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 2.774 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1980. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Struer Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
2774 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i JegindøMedian pris/m² for villa i Jegindø (7790, sidste 24 mdr.): 3.962 kr/m² × 161 m².637.882 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering897.755 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.492.046 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørskovvej 9, Jegindø
7790 Thyholm		161 m²203 m01-12-20242.400.000 kr.14.907 kr./m²
Havnefronten 8, Jegindø
7790 Thyholm		128 m²1,3 km17-11-20241.467.500 kr.11.465 kr./m²
Havnefronten 14, Jegindø
7790 Thyholm		128 m²1,3 km26-09-20241.595.000 kr.12.461 kr./m²
Havnefronten 18, Jegindø
7790 Thyholm		128 m²1,3 km25-04-20241.840.000 kr.14.375 kr./m²
Havnefronten 20
7790 Thyholm		128 m²1,3 km18-04-20241.495.000 kr.11.680 kr./m²
Tambogade 29, Tambohus
7790 Thyholm		164 m²3,0 km07-04-20251.470.000 kr.8.963 kr./m²
Kongevejen 19, Jegindø
7790 Thyholm		198 m²1,5 km06-08-2025405.000 kr.2.045 kr./m²
Søstjernevej 7, Jegindø
7790 Thyholm		204 m²1,3 km10-07-2025450.000 kr.2.206 kr./m²
Nørbyvej 19, Jegindø
7790 Thyholm		112 m²1,3 km02-03-2024365.000 kr.3.259 kr./m²
Nørbyvej 18, Jegindø
7790 Thyholm		216 m²1,3 km16-06-2025445.000 kr.2.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden