Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Kingosvej 82

Villa · 115 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
309.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.811 kr/m².1.380.075 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 10.746 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.151.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,08 pct. siden aug. 2025
222k649k1,1M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020247. aug. 20251.295.000 kr.I dag · vores estimat1.151.457 kr.Markedet · 1992446.315 kr.Markedet · 1993394.335 kr.Markedet · 1994626.635 kr.Markedet · 1995526.355 kr.Markedet · 1996433.205 kr.Markedet · 1997634.225 kr.Markedet · 1998750.950 kr.Markedet · 1999562.695 kr.Markedet · 2000639.975 kr.Markedet · 2001878.485 kr.Markedet · 2002798.445 kr.Markedet · 2003794.880 kr.Markedet · 2004814.545 kr.Markedet · 20051.116.650 kr.Markedet · 20061.087.325 kr.Markedet · 20071.394.605 kr.Markedet · 20081.459.925 kr.Markedet · 20091.120.215 kr.Markedet · 20101.570.900 kr.Markedet · 20111.221.070 kr.Markedet · 20121.203.360 kr.Markedet · 2013982.100 kr.Markedet · 2014769.350 kr.Markedet · 2015777.285 kr.Markedet · 2016631.580 kr.Markedet · 2017880.900 kr.Markedet · 2018906.085 kr.Markedet · 20191.229.005 kr.Markedet · 20201.100.550 kr.Markedet · 20211.189.675 kr.Markedet · 20221.484.190 kr.Markedet · 20231.283.055 kr.Markedet · 20241.369.880 kr.Markedet · 20251.612.645 kr.Markedet · 20261.394.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2025 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.151.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, familiehandel1.295.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kingosvej 43
4500 Nykøbing Sj		118 m²165 m19-11-2023930.000 kr.7.881 kr./m²
Kingosvej 39
4500 Nykøbing Sj		122 m²169 m10-11-20251.299.500 kr.10.652 kr./m²
Kingosvej 62
4500 Nykøbing Sj		128 m²106 m29-02-20241.570.000 kr.12.266 kr./m²
Kingosvej 58
4500 Nykøbing Sj		100 m²136 m06-03-2025995.000 kr.9.950 kr./m²
Kingosvej 84
4500 Nykøbing Sj		135 m²20 m09-11-20251.600.000 kr.11.852 kr./m²
Kingosvej 34
4500 Nykøbing Sj		94 m²281 m25-11-20241.100.000 kr.11.702 kr./m²
Kingosvej 21
4500 Nykøbing Sj		75 m²302 m29-07-20251.056.250 kr.14.083 kr./m²
Kingosvej 102
4500 Nykøbing Sj		160 m²93 m19-02-20261.600.000 kr.10.000 kr./m²
Kingosvej 42
4500 Nykøbing Sj		163 m²225 m25-01-20241.850.000 kr.11.350 kr./m²
Kingosvej 96
4500 Nykøbing Sj		215 m²46 m27-05-20251.800.000 kr.8.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden