Prisvurdering · 7800 Skive

Vestre Alle 23

Villa · 191 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 713 m², 2 værelser, opført i 2018. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.526 kr/m².1.861.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 12.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.415 kr/m²+15,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.351.154 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 2.623.652 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,85 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2017 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.351.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018560.000 kr.
1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 18 7800 Skive	170 m²	131 m	13-02-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Vestre Alle 10 7800 Skive	125 m²	198 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Vindevej 54 7800 Skive	192 m²	283 m	20-02-2024	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Samsøgade 6 7800 Skive	185 m²	337 m	31-01-2024	1.460.000 kr.	7.892 kr./m²
Solhøj 3 7800 Skive	198 m²	669 m	12-01-2026	2.165.000 kr.	10.934 kr./m²
Norgaardsvej 100 7800 Skive	205 m²	391 m	01-10-2024	1.450.000 kr.	7.073 kr./m²
Frederiksdal Alle 38C 7800 Skive	174 m²	294 m	30-09-2025	1.925.000 kr.	11.063 kr./m²
Frederiksdal Alle 105 7800 Skive	183 m²	736 m	20-11-2023	1.660.000 kr.	9.071 kr./m²
Klokkedybet 46, Vinde 7800 Skive	185 m²	1,0 km	14-11-2025	3.150.000 kr.	17.027 kr./m²
Frederiksdal Alle 52 7800 Skive	170 m²	439 m	01-04-2025	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu