Menu
For mæglere Log ind
Sandbyvej 45
C

Prisvurdering · 7800 Skive

Sandbyvej 45

Villa · 163 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1978. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.681 kr/m².1.597.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk163 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.537.276 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.360.418 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1978Ombygning
  • 1972jun.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbyvej 1
7800 Skive		108 m²341 m02-09-20251.400.000 kr.12.963 kr./m²
Sandbyvej 28
7800 Skive		101 m²75 m17-02-2024600.000 kr.5.941 kr./m²
Sandbyvej 32
7800 Skive		83 m²48 m26-10-20231.050.000 kr.12.651 kr./m²
Sandbyvej 33B
7800 Skive		83 m²96 m05-03-2026830.000 kr.10.000 kr./m²
Højlundsvej 55
7800 Skive		150 m²186 m26-01-20241.350.000 kr.9.000 kr./m²
Hemmersvej 17
7800 Skive		157 m²549 m23-03-20242.065.000 kr.13.153 kr./m²
Skovbakken 65
7800 Skive		177 m²185 m25-09-20252.800.000 kr.15.819 kr./m²
Resenvej 34
7800 Skive		156 m²536 m20-02-20242.475.000 kr.15.865 kr./m²
Violvej 63
7800 Skive		156 m²537 m18-05-20252.105.000 kr.13.494 kr./m²
Terosevej 2
7800 Skive		164 m²868 m22-07-20251.300.000 kr.7.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden