Vesterled 2, Midtbyen, 7800 Skive — Villa · 137 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 711 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Kirke eller anden bygning til trosudøvelse for statsanerkendte trossamfund
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Erhvervsareal: 137 m²
Grundareal: 711 m²

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.306 kr/m².1.485.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 9.479 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.415 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.815.342 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.168.239 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte
1956Bygget
1955dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1956

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 16 7800 Skive	90 m²	141 m	07-01-2024	975.000 kr.	10.833 kr./m²
Vindevej 33 7800 Skive	136 m²	363 m	08-10-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Hvitfeltsgade 7 7800 Skive	130 m²	198 m	02-12-2024	1.205.000 kr.	9.269 kr./m²
Åstien 6, Skive By 7800 Skive	145 m²	292 m	12-03-2026	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Vestre Alle 10 7800 Skive	125 m²	67 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Samsøgade 10 7800 Skive	126 m²	204 m	22-01-2025	1.225.000 kr.	9.722 kr./m²
Vindevej 67 7800 Skive	138 m²	840 m	07-02-2024	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Holstebrovej 69 7800 Skive	145 m²	460 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Vester Fælled Vej 21 7800 Skive	138 m²	893 m	30-06-2025	2.250.000 kr.	16.304 kr./m²
Vester Fælled Vej 20 7800 Skive	135 m²	872 m	07-09-2025	825.000 kr.	6.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu