Prisvurdering · 7830 Vinderup

Hovgårdvej 5, Sahl

Villa · 136 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 655 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 655 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.305 kr/m².990.750 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.258.217 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 625.000 kr / Estimat: 1.741.551 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,75 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 1996 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokholmvej 10, Sahl 7830 Vinderup	118 m²	526 m	11-03-2025	360.000 kr.	3.051 kr./m²
Vindelevgård 39 7830 Vinderup	138 m²	2,9 km	16-07-2024	975.000 kr.	7.065 kr./m²
Vindelevgård 67 7830 Vinderup	139 m²	3,0 km	17-06-2024	1.195.000 kr.	8.597 kr./m²
Vindelevgård 30 7830 Vinderup	143 m²	2,8 km	16-10-2024	1.045.000 kr.	7.308 kr./m²
Vindelevgård 149 7830 Vinderup	142 m²	3,0 km	01-04-2026	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Vindelevgård 69 7830 Vinderup	128 m²	3,0 km	22-04-2026	912.500 kr.	7.129 kr./m²
Grønnegade 15 7830 Vinderup	140 m²	3,2 km	11-08-2025	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Vindelevgård 91 7830 Vinderup	127 m²	3,0 km	11-11-2024	920.000 kr.	7.244 kr./m²
Toften 23 7830 Vinderup	134 m²	3,6 km	30-10-2024	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Toften 37 7830 Vinderup	132 m²	3,5 km	05-10-2025	805.000 kr.	6.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu