Menu
For mæglere Log ind
Geddalvej 49
F

Prisvurdering · 7830 Vinderup

Geddalvej 49

Villa · 71 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 3.184 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
3184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.067 kr/m².728.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3184 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.548.149 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 325.000 kr / Estimat: 2.039.030 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990majEjerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østparken 34, Ejsing
7830 Vinderup		104 m²1,0 km15-03-2024525.000 kr.5.048 kr./m²
Søndergade 47
7830 Vinderup		68 m²5,2 km20-05-2025450.000 kr.6.618 kr./m²
Hellesvej 10, Ejsing
7830 Vinderup		116 m²726 m09-12-2025600.000 kr.5.172 kr./m²
Møllevej 12
7830 Vinderup		84 m²4,6 km17-11-2024475.000 kr.5.655 kr./m²
Enghavevej 7
7830 Vinderup		80 m²5,2 km10-10-20241.185.000 kr.14.812 kr./m²
Østparken 29, Ejsing
7830 Vinderup		119 m²1,1 km12-02-20261.050.000 kr.8.824 kr./m²
Vester Alle 9
7830 Vinderup		88 m²5,0 km22-12-2023900.000 kr.10.227 kr./m²
Holstebrovej 6, Bjert
7830 Vinderup		80 m²5,9 km05-04-2025800.000 kr.10.000 kr./m²
Skolevej 28
7830 Vinderup		90 m²4,9 km21-08-2026975.000 kr.10.833 kr./m²
Sevelvej 60
7830 Vinderup		92 m²5,2 km05-11-2024320.000 kr.3.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden