Prisvurdering · 7830 Vinderup

Ejsingholmvej 27, Ejsingholm

Villa · 148 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.497.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.061 kr/m².996.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.811.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,74 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.226.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.226.000 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
1990jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejsingholmvej 4, Tønning 7830 Vinderup	163 m²	1,6 km	15-04-2025	1.875.000 kr.	11.503 kr./m²
Vinderupvej 12, Ejsing 7830 Vinderup	156 m²	2,6 km	10-03-2024	700.000 kr.	4.487 kr./m²
Østparken 31, Ejsing 7830 Vinderup	140 m²	2,8 km	12-10-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Østparken 23, Ejsing 7830 Vinderup	141 m²	2,9 km	01-04-2025	1.225.000 kr.	8.688 kr./m²
Østparken 14, Ejsing 7830 Vinderup	135 m²	2,9 km	23-09-2024	580.000 kr.	4.296 kr./m²
Egebjergvej 13, Egebjerg 7830 Vinderup	147 m²	3,6 km	30-06-2025	1.025.000 kr.	6.973 kr./m²
Østparken 15, Ejsing 7830 Vinderup	165 m²	2,9 km	10-04-2025	1.280.000 kr.	7.758 kr./m²
Hellesvej 10, Ejsing 7830 Vinderup	116 m²	2,5 km	09-12-2025	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Østparken 29, Ejsing 7830 Vinderup	119 m²	2,9 km	12-02-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Østparken 34, Ejsing 7830 Vinderup	104 m²	2,8 km	15-03-2024	525.000 kr.	5.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu