Præstegårdsmarken 29, Lem, 7860 Spøttrup — Villa · 115 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LemMedian pris/m² for villa i Lem (7860, sidste 24 mdr.): 4.633 kr/m² × 115 m².532.795 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering525.049 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 325.000 kr / Estimat: 498.664 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsmarken 93, Lem 7860 Spøttrup	122 m²	223 m	02-05-2024	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Præstegårdsmarken 23, Lem 7860 Spøttrup	150 m²	48 m	17-08-2025	695.000 kr.	4.633 kr./m²
Præstegårdsmarken 10, Lem 7860 Spøttrup	155 m²	127 m	04-02-2025	530.000 kr.	3.419 kr./m²
Ringvej 12, Lem 7860 Spøttrup	110 m²	707 m	04-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Egevej 3, Lem 7860 Spøttrup	128 m²	546 m	21-01-2025	615.000 kr.	4.805 kr./m²
Syrenvej 12, Lem 7860 Spøttrup	132 m²	347 m	30-03-2025	600.000 kr.	4.545 kr./m²
Ringvej 18A, Lem 7860 Spøttrup	85 m²	694 m	15-12-2025	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Kåsvej 7, Lihme 7860 Spøttrup	115 m²	3,5 km	25-06-2024	360.000 kr.	3.130 kr./m²
Øster Hærup Strandvej 2, Lihme 7860 Spøttrup	110 m²	3,3 km	11-04-2024	240.000 kr.	2.182 kr./m²
Violvej 1, Lihme 7860 Spøttrup	109 m²	3,3 km	09-01-2026	330.000 kr.	3.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu