Prisvurdering · 7870 Roslev

Fredensgade 1

Villa · 137 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 656 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.621 kr/m².728.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 3.248 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 6.646 kr/m²-51,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.475.363 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.121.133 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,54 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1962dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 18 7870 Roslev	126 m²	176 m	16-02-2024	330.000 kr.	2.619 kr./m²
Fredensgade 16 7870 Roslev	117 m²	158 m	07-03-2024	400.000 kr.	3.419 kr./m²
Bygvænget 11 7870 Roslev	140 m²	179 m	27-02-2024	862.500 kr.	6.161 kr./m²
Blommevænget 43 7870 Roslev	140 m²	578 m	24-04-2024	450.000 kr.	3.214 kr./m²
Kirkebakken 15 7870 Roslev	130 m²	481 m	27-02-2025	660.000 kr.	5.077 kr./m²
Æblevej 52 7870 Roslev	128 m²	427 m	03-01-2025	820.000 kr.	6.406 kr./m²
Nygade 16, Roslev By 7870 Roslev	120 m²	163 m	30-07-2024	1.091.000 kr.	9.092 kr./m²
Rugvænget 1 7870 Roslev	152 m²	336 m	14-08-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Æblevej 23 7870 Roslev	125 m²	512 m	20-05-2024	825.000 kr.	6.600 kr./m²
Æblevej 53 7870 Roslev	124 m²	456 m	17-09-2025	975.000 kr.	7.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu