Prisvurdering · 7870 Roslev

Grynderup Strand 28, Grynderup

Fritidshus · 86 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.680 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.434 kr/m².839.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrynderup gns: 31.748 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 14.434 kr/m²+120,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.504.192 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.975.000 kr / Estimat: 2.010.846 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,96 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2003 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.504.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 19, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	92 m²	3,8 km	03-03-2025	622.500 kr.	6.766 kr./m²
Skovly 14, Sallingsund 7870 Roslev	87 m²	4,6 km	03-07-2025	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Limfjordvej 9, Sæbygårdparken 7870 Roslev	98 m²	3,8 km	08-10-2024	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Livøvej 67, Fursundparken 7870 Roslev	75 m²	4,1 km	18-05-2025	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Livøvej 24, Fursundparken 7870 Roslev	74 m²	4,1 km	18-11-2023	670.000 kr.	9.054 kr./m²
Pinen 50, Sallingsund 7870 Roslev	91 m²	4,8 km	30-05-2025	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Livøvej 33, Fursundparken 7870 Roslev	74 m²	4,3 km	12-03-2026	550.000 kr.	7.432 kr./m²
Pinen 32B, Sallingsund 7870 Roslev	79 m²	4,8 km	28-10-2024	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Limfjordvej 2, Sæbygårdparken 7870 Roslev	70 m²	3,9 km	11-12-2023	765.000 kr.	10.929 kr./m²
Lyngvej 21, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	68 m²	3,8 km	22-05-2024	845.000 kr.	12.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu