Græsmarken 11

Villa · 256 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 905 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.717 kr/m².2.461.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsmarken gns: 7.151 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.656 kr/m²-32,90 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
5Vores vurdering1.080.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,92 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2019 · Alm. Salg: 840.000 kr.
4. sep. 2020 · Alm. Salg: 837.635 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.300.000 kr.
2020sep.Ejerskifte837.635 kr.
2019aug.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsmarken 10 7900 Nykøbing M	146 m²	28 m	31-07-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Græsmarken 7 7900 Nykøbing M	128 m²	53 m	01-04-2026	910.000 kr.	7.109 kr./m²
Rugvangen 41 7900 Nykøbing M	251 m²	293 m	05-03-2026	3.050.000 kr.	12.151 kr./m²
Hammervej 55 7900 Nykøbing M	247 m²	438 m	07-12-2023	1.840.000 kr.	7.449 kr./m²
Lyngbjergvej 47 7900 Nykøbing M	256 m²	1,3 km	30-06-2026	1.595.000 kr.	6.230 kr./m²
Vesterbro 55 7900 Nykøbing M	273 m²	818 m	19-11-2023	6.200.000 kr.	22.711 kr./m²
Grønnegade 49 7900 Nykøbing M	250 m²	1,3 km	22-04-2025	1.575.000 kr.	6.300 kr./m²
Hammeren 33 7900 Nykøbing M	224 m²	550 m	20-03-2025	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	225 m²	611 m	23-01-2024	930.000 kr.	4.133 kr./m²
Fasanvej 4 7900 Nykøbing M	213 m²	288 m	11-07-2024	2.470.000 kr.	11.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu