Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Tolsbro 13, Flade

Landejendom · 294 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 294 m², grund på 10.671 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 2010. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
10671 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
941.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.181 kr/m².13.297.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk294 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10671 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.342.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+309,69 pct. siden aug. 2004
168k24,4M48,7M73,0M97,2M19921996200120052009201320172021202527. aug. 20041.871.656 kr.23. sep. 2008975.000 kr.15. sep. 20261.060.000 kr.I dag · vores estimat4.342.677 kr.Markedet · 19922.457.840 kr.Markedet · 19931.620.234 kr.Markedet · 19944.528.188 kr.Markedet · 1995168.168 kr.Markedet · 199610.198.272 kr.Markedet · 19972.237.634 kr.Markedet · 19981.815.156 kr.Markedet · 19992.788.002 kr.Markedet · 20012.519.874 kr.Markedet · 2002398.958 kr.Markedet · 20038.195.544 kr.Markedet · 20041.786.638 kr.Markedet · 20053.899.910 kr.Markedet · 200611.132.898 kr.Markedet · 2007498.330 kr.Markedet · 200865.242.128 kr.Markedet · 20092.209.704 kr.Markedet · 20105.159.112 kr.Markedet · 20111.687.560 kr.Markedet · 201211.417.784 kr.Markedet · 201321.557.550 kr.Markedet · 20141.102.500 kr.Markedet · 201519.698.000 kr.Markedet · 20166.824.916 kr.Markedet · 201712.670.518 kr.Markedet · 20184.649.022 kr.Markedet · 20198.270.514 kr.Markedet · 20207.070.700 kr.Markedet · 20211.898.946 kr.Markedet · 20224.529.070 kr.Markedet · 20238.689.464 kr.Markedet · 20242.312.310 kr.Markedet · 202540.655.496 kr.Markedet · 20265.372.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2004 · Alm. Salg
1.871.656 kr.
23. sep. 2008 · Alm. Salg
975.000 kr.
15. sep. 2026 · Alm. Salg
1.060.000 kr.
I dag · vores estimat
4.342.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte1.060.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte1.871.656 kr.
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heltoften 16, Flade
7900 Nykøbing M		230 m²1,7 km18-06-202413.700.000 kr.59.565 kr./m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev
7900 Nykøbing M		297 m²3,6 km18-03-202553.650.000 kr.180.640 kr./m²
Nørremark 2, Skarum
7900 Nykøbing M		201 m²2,4 km04-10-202310.050.000 kr.50.000 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²4,6 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Kongevejen 66, Ejerslev
7900 Nykøbing M		229 m²6,3 km04-09-202416.730.000 kr.73.057 kr./m²
Hulhøjen 22, Ejerslev
7900 Nykøbing M		150 m²7,6 km19-08-20243.550.000 kr.23.667 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²9,2 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²9,0 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²12,6 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²
Lyngbro 26, Frøslev
7900 Nykøbing M		440 m²10,3 km12-05-202414.800.000 kr.33.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden