Laurvigsgade 3, Christiansbjerg

Villa · 122 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 552 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.926.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.559 kr/m².4.777.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.880.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,48 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.880.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.775.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laurvigsgade 19 8200 Aarhus N	149 m²	249 m	20-10-2024	4.550.000 kr.	30.537 kr./m²
Laurvigsgade 20 8200 Aarhus N	152 m²	145 m	29-08-2024	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Laurvigsgade 18 8200 Aarhus N	198 m²	126 m	17-06-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Brendstrupvej 90 8200 Aarhus N	120 m²	27 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Brendstrupvej 84 8200 Aarhus N	125 m²	57 m	07-10-2025	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Arendalsvej 18 8200 Aarhus N	120 m²	183 m	22-08-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Møllevangs Allé 209 8200 Aarhus N	120 m²	257 m	20-08-2026	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Østerøgade 15 8200 Aarhus N	117 m²	128 m	23-06-2026	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Thorshavnsgade 14 8200 Aarhus N	124 m²	380 m	09-05-2024	4.025.000 kr.	32.460 kr./m²
Narviksgade 10 8200 Aarhus N	118 m²	267 m	22-01-2025	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu