Skanderborgvej 162

Villa · 175 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 723 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.217 kr/m².5.212.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkanderborgvej gns: 26.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 37.838 kr/m²-31,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1924-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering5.568.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,38 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
5. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.568.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2022apr.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborgvej 164 8260 Viby J	140 m²	23 m	15-02-2026	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Løvenholms Allé 5 8260 Viby J	180 m²	139 m	20-10-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Lykkesholms Allé 32 8260 Viby J	176 m²	428 m	17-09-2024	5.275.000 kr.	29.972 kr./m²
Clausholms Allé 16 8260 Viby J	170 m²	253 m	25-04-2025	6.760.000 kr.	39.765 kr./m²
Rosenholms Allé 17 8260 Viby J	171 m²	329 m	22-11-2023	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Krabbesholms Allé 12 8260 Viby J	168 m²	263 m	30-08-2024	3.298.000 kr.	19.631 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12 8260 Viby J	174 m²	772 m	09-08-2025	8.365.000 kr.	48.075 kr./m²
Kirkevej 16 8260 Viby J	181 m²	602 m	07-04-2024	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
Rosenvangs Allé 30 8260 Viby J	171 m²	765 m	11-08-2025	7.625.000 kr.	44.591 kr./m²
Lykkesholms Allé 58 8260 Viby J	190 m²	264 m	04-06-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu