Menu
For mæglere Log ind
Halkærvej 1, Aalstrup
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Halkærvej 1, Aalstrup

Villa · 255 m² · bygget 1848

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 11.996 m², 5 værelser, opført i 1848. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1848
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
11996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.553 kr/m².2.902.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk255 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.543.977 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 4.659.174 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,73 pct. siden jan. 1994
451k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202419. jan. 19942.670.000 kr.I dag · vores estimat3.543.977 kr.Markedet · 19921.307.895 kr.Markedet · 19931.527.960 kr.Markedet · 19941.450.950 kr.Markedet · 19951.459.620 kr.Markedet · 19961.482.825 kr.Markedet · 19971.468.290 kr.Markedet · 19981.543.005 kr.Markedet · 19992.163.420 kr.Markedet · 20002.109.360 kr.Markedet · 20012.054.790 kr.Markedet · 20022.344.470 kr.Markedet · 20032.354.925 kr.Markedet · 20042.301.120 kr.Markedet · 20052.733.855 kr.Markedet · 20063.353.760 kr.Markedet · 20073.346.875 kr.Markedet · 20083.465.705 kr.Markedet · 20093.792.360 kr.Markedet · 20103.271.395 kr.Markedet · 20113.219.630 kr.Markedet · 20122.693.055 kr.Markedet · 20133.213.000 kr.Markedet · 20141.766.385 kr.Markedet · 20152.646.135 kr.Markedet · 20162.732.070 kr.Markedet · 20173.135.735 kr.Markedet · 20183.277.770 kr.Markedet · 20193.565.665 kr.Markedet · 20203.799.755 kr.Markedet · 20214.211.580 kr.Markedet · 20225.701.800 kr.Markedet · 20234.312.560 kr.Markedet · 20245.040.585 kr.Markedet · 20254.955.415 kr.Markedet · 20265.250.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1994 · Alm. Salg
2.670.000 kr.
I dag · vores estimat
3.543.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1994jan.Solgt, alm. frit salg2.670.000 kr.
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halkærvej 15, Lerdrup
8300 Odder		210 m²857 m17-06-20242.300.000 kr.10.952 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling
8300 Odder		212 m²1,8 km21-05-20253.275.000 kr.15.448 kr./m²
Fallingvej 15, Gylling
8300 Odder		297 m²2,1 km04-11-20242.300.000 kr.7.744 kr./m²
Bilsbækvej 49, Ørting
8300 Odder		220 m²2,9 km03-07-20244.198.000 kr.19.082 kr./m²
Alrøvej 47, Falling
8300 Odder		180 m²1,8 km05-06-20252.200.000 kr.12.222 kr./m²
Gosmervej 32, Ørting
8300 Odder		267 m²3,9 km19-12-20244.250.000 kr.15.918 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling
8300 Odder		130 m²900 m20-06-20241.950.000 kr.15.000 kr./m²
Horsensvej 145, Ørting
8300 Odder		210 m²3,4 km18-06-20252.750.000 kr.13.095 kr./m²
Smedegade 17, Ørting
8300 Odder		200 m²3,2 km03-12-20231.753.000 kr.8.765 kr./m²
Splidholmvej 10, Gylling
8300 Odder		234 m²4,3 km09-04-20244.050.000 kr.17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden