Menu
For mæglere Log ind
Rørth Ellevej 28, Rørth
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Rørth Ellevej 28, Rørth

Landejendom · 253 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 30.623 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
253 m²
Grundareal
30623 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.071.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.675 kr/m².4.546.985 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRørth gns: 25.414 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.450 kr/m²+24,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk253 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)30623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.934.084 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.695.000 kr / Estimat: 7.419.769 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,63 pct. siden jan. 2007
447k11,9M23,4M34,8M46,3M1992199820012005200820112014201720202023202610. jan. 20071.445.707 kr.I dag · vores estimat6.934.084 kr.Markedet · 19922.928.222 kr.Markedet · 19951.333.057 kr.Markedet · 19973.310.252 kr.Markedet · 19984.247.364 kr.Markedet · 19993.433.463 kr.Markedet · 20002.442.968 kr.Markedet · 20012.769.085 kr.Markedet · 20033.727.955 kr.Markedet · 20041.905.849 kr.Markedet · 20053.123.285 kr.Markedet · 20062.652.452 kr.Markedet · 20071.445.642 kr.Markedet · 200810.948.322 kr.Markedet · 200913.359.918 kr.Markedet · 20103.644.465 kr.Markedet · 201112.105.797 kr.Markedet · 20122.015.145 kr.Markedet · 20131.822.106 kr.Markedet · 20141.467.906 kr.Markedet · 20152.151.006 kr.Markedet · 20163.806.638 kr.Markedet · 20173.724.413 kr.Markedet · 20183.323.408 kr.Markedet · 20193.426.126 kr.Markedet · 20201.665.499 kr.Markedet · 20214.916.043 kr.Markedet · 20225.701.102 kr.Markedet · 20233.888.104 kr.Markedet · 202410.999.175 kr.Markedet · 20254.807.000 kr.Markedet · 20264.665.573 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2007 · Alm. Salg
1.445.707 kr.
I dag · vores estimat
6.934.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jan.Solgt, alm. frit salg1.445.707 kr.
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev
8300 Odder		306 m²1,4 km13-10-20242.650.000 kr.8.660 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby
8300 Odder		233 m²2,7 km17-04-20242.650.000 kr.11.373 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev
8300 Odder		220 m²2,6 km02-02-20264.057.000 kr.18.441 kr./m²
Gosmervej 94, Halling
8300 Odder		275 m²4,7 km21-01-20261.859.850 kr.6.763 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken
8300 Odder		177 m²3,8 km17-03-20247.695.000 kr.43.475 kr./m²
Hallingvej 14, Halling
8300 Odder		189 m²4,9 km28-07-20254.225.000 kr.22.354 kr./m²
Ulvskovvej 37, Ulvskov
8300 Odder		229 m²6,3 km09-04-20262.650.000 kr.11.572 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting
8300 Odder		213 m²6,1 km03-11-20254.925.000 kr.23.122 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou
8300 Odder		186 m²5,6 km09-11-20254.100.000 kr.22.043 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer
8300 Odder		135 m²4,1 km22-07-202410.658.000 kr.78.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden