Drammelstrupvej 20, Balle

Landejendom · 378 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 378 m², grund på 27.690 m², 11 værelser, opført i 1867. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 378 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 27690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.302 kr/m².11.378.200 kr.
2Boligareal større end typisk378 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1867 (159 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: C → A2010+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.818.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+211,01 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 378 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.818.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.800.000 kr.
2013jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlyvej 2, Fensholt 8300 Odder	213 m²	2,3 km	23-09-2024	5.900.000 kr.	27.700 kr./m²
Løjenkærvej 1, Løjenkær 8300 Odder	210 m²	2,5 km	19-05-2026	17.450.000 kr.	83.095 kr./m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev 8300 Odder	306 m²	6,8 km	13-10-2024	2.650.000 kr.	8.660 kr./m²
Bjeragervej 83, Bjerager 8300 Odder	476 m²	7,8 km	18-04-2024	64.500.000 kr.	135.504 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	7,7 km	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²
Hølkenhavevej 4, Hølken 8300 Odder	306 m²	10,2 km	28-05-2026	3.930.000 kr.	12.843 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby 8300 Odder	233 m²	9,0 km	17-04-2024	2.650.000 kr.	11.373 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	9,1 km	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²
Alrøvej 209, Amstrup 8300 Odder	352 m²	13,6 km	18-05-2025	3.495.000 kr.	9.929 kr./m²
Hallingvej 14, Halling 8300 Odder	189 m²	10,8 km	28-07-2025	4.225.000 kr.	22.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu