Strandvejen 9, Saksild, 8300 Odder — Villa · 132 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i SaksildMedian pris/m² for villa i Saksild (8300, sidste 24 mdr.): 16.896 kr/m² × 132 m².2.230.272 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.686.818 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.877.145 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 16, Saksild 8300 Odder	135 m²	46 m	09-10-2025	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Strandvejen 40A, Saksild 8300 Odder	158 m²	350 m	18-06-2025	2.365.000 kr.	14.968 kr./m²
Kastanievej 6, Saksild 8300 Odder	130 m²	372 m	17-02-2025	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Skovlundsvej 19, Saksild 8300 Odder	130 m²	432 m	24-02-2025	2.398.000 kr.	18.446 kr./m²
Blommevænget 308, Saksild 8300 Odder	130 m²	580 m	02-06-2025	2.170.000 kr.	16.692 kr./m²
Lindevej 4B, Saksild 8300 Odder	120 m²	107 m	15-08-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Skovlundsvej 32, Saksild 8300 Odder	124 m²	545 m	10-08-2025	1.700.011 kr.	13.710 kr./m²
Dyngbyvej 14, Saksild 8300 Odder	118 m²	188 m	18-04-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Gl.Bygade 22, Saksild 8300 Odder	118 m²	230 m	01-03-2026	2.385.000 kr.	20.212 kr./m²
Blommevænget 322, Saksild 8300 Odder	143 m²	530 m	28-11-2024	2.220.000 kr.	15.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu