Prisvurdering · 8305 Samsø

Østre Ringvej 18, Nordby

Villa · 257 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 2.000 m², 8 værelser, opført i 1997. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (8305, sidste 24 mdr.): 15.270 kr/m² × 257 m².3.924.390 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
3Vores vurdering5.901.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,44 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.053.074 kr.
I dag · vores estimat: 5.901.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg2.053.074 kr.
1997apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangevej 5, Nordby 8305 Samsø	154 m²	331 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Præstemarksvej 2, Nordby 8305 Samsø	144 m²	245 m	20-04-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Præstemarksvej 19, Nordby 8305 Samsø	148 m²	751 m	22-01-2024	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Maarup Skolegyde 7 8305 Samsø	162 m²	2,0 km	21-07-2026	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Maarup Hovedgade 30A 8305 Samsø	145 m²	1,9 km	21-03-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Møgelskårvejen 7, Nordby 8305 Samsø	137 m²	1,9 km	26-12-2025	6.150.000 kr.	44.891 kr./m²
Egevej 27, Østerby 8305 Samsø	240 m²	11,9 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg 8305 Samsø	160 m²	9,9 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Toftebjergvej 5 8305 Samsø	131 m²	9,3 km	04-08-2025	1.745.000 kr.	13.321 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg 8305 Samsø	147 m²	10,1 km	01-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu