Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8305 Samsø

Lerbakkevej 3

Villa · 202 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.006 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
1006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.099 kr/m².1.888.815 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.581.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,50 pct. siden apr. 2026
334k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202411. apr. 20261.250.000 kr.31. jul. 20261.250.000 kr.I dag · vores estimat1.581.232 kr.Markedet · 1992683.164 kr.Markedet · 1993465.004 kr.Markedet · 1994412.080 kr.Markedet · 1995886.578 kr.Markedet · 19961.003.536 kr.Markedet · 1997858.500 kr.Markedet · 1998945.562 kr.Markedet · 1999994.648 kr.Markedet · 2000824.968 kr.Markedet · 20011.589.134 kr.Markedet · 20021.192.406 kr.Markedet · 20031.293.204 kr.Markedet · 20041.116.454 kr.Markedet · 20051.085.144 kr.Markedet · 20061.678.822 kr.Markedet · 20071.712.152 kr.Markedet · 20081.688.518 kr.Markedet · 20092.056.158 kr.Markedet · 20101.377.034 kr.Markedet · 20111.683.266 kr.Markedet · 2012955.460 kr.Markedet · 20131.875.772 kr.Markedet · 2014850.824 kr.Markedet · 20151.462.884 kr.Markedet · 20161.404.304 kr.Markedet · 20171.739.220 kr.Markedet · 20181.562.066 kr.Markedet · 20192.450.260 kr.Markedet · 20203.302.094 kr.Markedet · 20211.467.934 kr.Markedet · 20222.401.578 kr.Markedet · 20232.586.004 kr.Markedet · 20242.400.568 kr.Markedet · 20253.015.860 kr.Markedet · 20262.714.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2026 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.581.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Besservej 25, Tranebjerg
8305 Samsø		215 m²416 m11-11-20242.800.000 kr.13.023 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg
8305 Samsø		184 m²524 m24-03-20241.650.000 kr.8.967 kr./m²
Tingvej 11, Tranebjerg
8305 Samsø		183 m²862 m11-08-20242.100.000 kr.11.475 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg
8305 Samsø		239 m²164 m12-01-20241.700.000 kr.7.113 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg
8305 Samsø		178 m²718 m04-10-20251.525.000 kr.8.567 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg
8305 Samsø		178 m²718 m23-12-20241.498.150 kr.8.417 kr./m²
Søtofte 23, Tranebjerg
8305 Samsø		169 m²455 m30-07-20251.995.000 kr.11.805 kr./m²
Skolevænget 28, Tranebjerg
8305 Samsø		162 m²383 m28-11-20241.050.000 kr.6.481 kr./m²
Skolevænget 10, Tranebjerg
8305 Samsø		161 m²439 m29-11-20231.575.000 kr.9.783 kr./m²
Skottensbjerg 10
8305 Samsø		195 m²1,9 km19-09-20242.995.000 kr.15.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden