Prisvurdering · 8350 Hundslund

Langgade 15

Villa · 151 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 532 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1890
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.498 kr/m².1.941.300 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.626.579 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 1.799.410 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,02 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.626.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torupvej 4 8350 Hundslund	140 m²	280 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Vestervang 6 8350 Hundslund	140 m²	284 m	16-06-2025	1.035.000 kr.	7.393 kr./m²
Søndervej 40 8350 Hundslund	161 m²	429 m	01-09-2025	1.685.000 kr.	10.466 kr./m²
Søndervej 31 8350 Hundslund	165 m²	311 m	13-10-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Guldagervej 12 8350 Hundslund	130 m²	64 m	28-08-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Søndervej 44 8350 Hundslund	133 m²	381 m	30-10-2025	1.298.000 kr.	9.759 kr./m²
Oldrupvej 12 8350 Hundslund	174 m²	202 m	11-03-2026	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Torupvej 49, Torup 8350 Hundslund	140 m²	906 m	16-05-2026	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Torupvej 21 8350 Hundslund	173 m²	470 m	09-11-2024	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²
Søndervej 3 8350 Hundslund	110 m²	377 m	17-03-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu