Bavnegårdsvej 91, Kolt

Villa · 168 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.952.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KoltMedian pris/m² for villa i Kolt (8361, sidste 24 mdr.): 22.581 kr/m² × 168 m².3.793.608 kr.
2Boligareal større end typisk168 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C1 → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.250.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,60 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.250.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2015aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2008majEjerskifte
1988okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnegårdsvej 155, Kolt 8361 Hasselager	161 m²	238 m	05-01-2026	5.555.000 kr.	34.503 kr./m²
Bavnegårdsvej 124, Kolt 8361 Hasselager	174 m²	339 m	17-06-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Bavnegårdsvej 133, Kolt 8361 Hasselager	153 m²	196 m	08-06-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Bavnegårdsvej 82, Kolt 8361 Hasselager	145 m²	317 m	27-10-2024	3.575.000 kr.	24.655 kr./m²
Bavnegårdsvej 16, Kolt 8361 Hasselager	140 m²	330 m	26-11-2024	3.525.000 kr.	25.179 kr./m²
Bavnegårdsvej 84, Kolt 8361 Hasselager	134 m²	295 m	26-08-2025	4.107.000 kr.	30.649 kr./m²
Bavnegårdsvej 150, Kolt 8361 Hasselager	135 m²	434 m	07-08-2025	3.265.000 kr.	24.185 kr./m²
Bavnegårdsvej 14, Kolt 8361 Hasselager	130 m²	344 m	01-01-2026	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Bavnegårdsvej 26, Kolt 8361 Hasselager	126 m²	223 m	13-05-2026	3.725.000 kr.	29.563 kr./m²
Bavnegårdsvej 59, Kolt 8361 Hasselager	120 m²	89 m	23-09-2025	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu