Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Hovedvejen 53

Villa · 87 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.124 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
1124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.074.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.184 kr/m².2.563.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHovedvejen gns: 28.678 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.652 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.080.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+42,28 pct. siden mar. 2019
165k894k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.825.000 kr.30. sep. 20222.495.000 kr.31. jul. 20262.165.000 kr.I dag · vores estimat3.080.300 kr.Markedet · 1992477.021 kr.Markedet · 1993551.580 kr.Markedet · 1994564.108 kr.Markedet · 1995543.663 kr.Markedet · 1996593.079 kr.Markedet · 1997673.119 kr.Markedet · 1998755.421 kr.Markedet · 1999288.405 kr.Markedet · 2000426.909 kr.Markedet · 2001264.219 kr.Markedet · 2002712.878 kr.Markedet · 2003880.353 kr.Markedet · 20041.130.043 kr.Markedet · 20051.096.026 kr.Markedet · 2006975.618 kr.Markedet · 20071.833.177 kr.Markedet · 2008949.953 kr.Markedet · 20091.250.277 kr.Markedet · 20101.179.372 kr.Markedet · 20111.326.663 kr.Markedet · 20121.353.459 kr.Markedet · 20131.090.458 kr.Markedet · 20141.488.135 kr.Markedet · 20151.562.955 kr.Markedet · 20161.579.659 kr.Markedet · 20171.587.924 kr.Markedet · 20181.647.867 kr.Markedet · 20191.779.324 kr.Markedet · 20201.742.088 kr.Markedet · 20211.812.471 kr.Markedet · 20221.963.938 kr.Markedet · 20232.112.534 kr.Markedet · 20241.806.033 kr.Markedet · 20251.767.144 kr.Markedet · 20262.026.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.165.000 kr.
I dag · vores estimat
3.080.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.165.000 kr.
  • majEjerskifte
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.825.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedvejen 55
8361 Hasselager		117 m²20 m23-09-20252.100.000 kr.17.949 kr./m²
Hovedvejen 82, Kattrup
8361 Hasselager		155 m²359 m03-09-20265.610.000 kr.36.194 kr./m²
Poppeltoften 11
8361 Hasselager		90 m²289 m12-08-20242.970.000 kr.33.000 kr./m²
Jegstrupvej 12
8361 Hasselager		90 m²823 m05-08-20262.203.000 kr.24.478 kr./m²
Jegstrupvej 16
8361 Hasselager		78 m²782 m31-12-20241.875.000 kr.24.038 kr./m²
Elmetoften 7
8361 Hasselager		110 m²164 m22-01-20242.100.000 kr.19.091 kr./m²
Kattrupvej 69B, Enslev
8361 Hasselager		73 m²1,1 km07-01-20261.600.000 kr.21.918 kr./m²
Baunevej 6
8361 Hasselager		112 m²316 m19-02-20252.275.000 kr.20.312 kr./m²
Koltvej 28
8361 Hasselager		114 m²278 m04-12-20252.400.000 kr.21.053 kr./m²
Pilegårdsvej 75, Kolt
8361 Hasselager		105 m²1,2 km18-03-20252.500.000 kr.23.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden