Elmetoften 14A

Rækkehus · 95 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 412 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.311 kr/m².2.325.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.301.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,01 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.238.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.950.000 kr.
jun.Ejerskifte
2003okt.Solgt, alm. frit salg1.238.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmetoften 1F 8361 Hasselager	108 m²	57 m	04-03-2025	2.675.000 kr.	24.769 kr./m²
Elmetoften 1K 8361 Hasselager	116 m²	53 m	26-08-2026	2.875.000 kr.	24.784 kr./m²
Betulavej 21 8361 Hasselager	104 m²	248 m	20-02-2024	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Betulavej 37 8361 Hasselager	104 m²	271 m	22-06-2026	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Poppeltoften 14B 8361 Hasselager	107 m²	147 m	13-07-2025	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Poppeltoften 14A 8361 Hasselager	107 m²	157 m	09-01-2024	2.060.000 kr.	19.252 kr./m²
Pilegårdsvej 38B, Kolt 8361 Hasselager	92 m²	1,2 km	31-07-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Kolt Østerparken 68 8361 Hasselager	102 m²	892 m	16-07-2026	2.595.000 kr.	25.441 kr./m²
Kolt Østerparken 66 8361 Hasselager	102 m²	892 m	13-04-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Kolt Østerparken 112 8361 Hasselager	102 m²	919 m	05-11-2024	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu