Gammel Landevej 49B, Spørring, 8380 Trige — Rækkehus · 82 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 180 m², 3 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.405 kr/m².2.207.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Vores vurdering1.481.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,97 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2005 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.481.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerandel overdraget
2005feb.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmkærvej 100 8380 Trige	91 m²	4,8 km	03-07-2024	1.725.000 kr.	18.956 kr./m²
Holmkærvej 136A 8380 Trige	92 m²	4,7 km	29-04-2025	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Holmkærvej 80 8380 Trige	91 m²	4,9 km	22-05-2026	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Holmkærvej 62 8380 Trige	91 m²	4,9 km	12-08-2024	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Byhøjengen 4 8380 Trige	103 m²	4,6 km	18-06-2024	2.855.000 kr.	27.718 kr./m²
Vestermøllevej 122 8380 Trige	98 m²	5,3 km	17-12-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Byhøjengen 14 8380 Trige	105 m²	4,6 km	23-09-2025	2.795.000 kr.	26.619 kr./m²
Byhøjdalen 5 8380 Trige	105 m²	4,6 km	31-07-2025	3.025.000 kr.	28.810 kr./m²
Vestermøllevej 124 8380 Trige	100 m²	5,2 km	28-05-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Vestermøllevej 34 8380 Trige	102 m²	5,2 km	04-05-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu