Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Egil Fischers Vej 3, Femmøller Strand

Villa · 180 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.625 kr/m².2.559.000 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1943-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.2× over median+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.643.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,02 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2006 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.643.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sensommervej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	163 m²	552 m	24-07-2025	2.410.000 kr.	14.785 kr./m²
Sænkningen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	144 m²	283 m	29-09-2025	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Kystvejen 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	140 m²	406 m	12-01-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Hovedgaden 8A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	119 m²	269 m	25-08-2025	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Molsvej 123, Femmøller 8400 Ebeltoft	197 m²	2,5 km	17-09-2025	2.795.000 kr.	14.188 kr./m²
Hummervej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	165 m²	2,8 km	17-03-2024	2.745.000 kr.	16.636 kr./m²
Søvej 1, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	126 m²	1,2 km	30-10-2025	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Ravnsvej 12 8400 Ebeltoft	162 m²	2,9 km	21-01-2024	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Kystvejen 135, Egsmark 8400 Ebeltoft	160 m²	2,8 km	09-10-2023	2.450.000 kr.	15.312 kr./m²
Langdalsvej 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	176 m²	3,5 km	06-11-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu