Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Rågevej 32, Handrup

Fritidshus · 55 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.017 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i HandrupMedian pris/m² for fritidshus i Handrup (8400, sidste 24 mdr.): 29.967 kr/m² × 55 m².1.648.185 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.8× over median (38090 vs 21625 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.308.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,81 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2000 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.308.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevej 10, Handrup 8400 Ebeltoft	66 m²	238 m	30-10-2023	1.995.000 kr.	30.227 kr./m²
Rågevej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	67 m²	242 m	01-07-2025	2.205.000 kr.	32.910 kr./m²
Rågevej 27, Handrup 8400 Ebeltoft	79 m²	44 m	11-06-2025	2.335.000 kr.	29.557 kr./m²
Mågevangen 20, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	54 m²	444 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Kalvehaven 17, Handrup 8400 Ebeltoft	55 m²	610 m	18-11-2024	2.330.000 kr.	42.364 kr./m²
Birkesvinget 19, Handrup 8400 Ebeltoft	56 m²	500 m	21-05-2025	1.775.000 kr.	31.696 kr./m²
Krebsevej 30, Egsmark 8400 Ebeltoft	56 m²	1,1 km	25-09-2024	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Kalvehaven 16, Handrup 8400 Ebeltoft	60 m²	552 m	16-07-2025	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Fyrrebakken 4 8400 Ebeltoft	60 m²	665 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Norddalsvej 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	52 m²	1,0 km	30-06-2025	2.617.500 kr.	50.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu