Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Hvidkløvervej 24, Øer

Fritidshus · 118 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.207 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.038 kr/m² × 118 m².2.718.484 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.236.107 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.800.000 kr / Estimat: 2.170.278 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,67 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1995 · Alm. Salg: 504.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg504.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidkløvervej 30, Øer 8400 Ebeltoft	122 m²	128 m	28-06-2026	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Hvidkløvervej 22, Øer 8400 Ebeltoft	92 m²	35 m	03-07-2026	2.320.000 kr.	25.217 kr./m²
Hvidkløvervej 32, Øer 8400 Ebeltoft	91 m²	163 m	26-03-2025	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Brunkløvervej 4 8400 Ebeltoft	119 m²	215 m	21-05-2025	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²
Rødkløvervej 2, Øer 8400 Ebeltoft	105 m²	198 m	25-08-2025	1.898.000 kr.	18.076 kr./m²
Pilehøjen 3 8400 Ebeltoft	125 m²	635 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Pilehøjen 7 8400 Ebeltoft	110 m²	586 m	26-08-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Brunkløvervej 22 8400 Ebeltoft	100 m²	98 m	13-06-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Rødkløvervej 4C, Øer 8400 Ebeltoft	101 m²	171 m	18-09-2024	2.300.000 kr.	22.772 kr./m²
Pilebakken 14, Øer 8400 Ebeltoft	106 m²	551 m	20-12-2024	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu