Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Kløverskrænten 11, Øer

Fritidshus · 120 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1991. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Udbydes aktuelt til 6.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.747.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.038 kr/m² × 120 m².2.764.560 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.529.694 kr.

{'label': 'Udbudspris 150% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.998.000 kr / Estimat: 2.804.826 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,04 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.529.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunkløvervej 4 8400 Ebeltoft	119 m²	183 m	21-05-2025	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²
Hvidkløvervej 30, Øer 8400 Ebeltoft	122 m²	404 m	28-06-2026	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Pilehøjen 3 8400 Ebeltoft	125 m²	593 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Rødkløvervej 2, Øer 8400 Ebeltoft	105 m²	130 m	25-08-2025	1.898.000 kr.	18.076 kr./m²
Pilehøjen 7 8400 Ebeltoft	110 m²	532 m	26-08-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Gåsehagevej 1E, Øer 8400 Ebeltoft	124 m²	968 m	06-11-2024	1.640.000 kr.	13.226 kr./m²
Gåsehagevej 10A, Øer 8400 Ebeltoft	126 m²	932 m	25-06-2025	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Gåsehagevej 10D, Øer 8400 Ebeltoft	127 m²	906 m	02-12-2024	2.600.000 kr.	20.472 kr./m²
Rødkløvervej 4C, Øer 8400 Ebeltoft	101 m²	109 m	18-09-2024	2.300.000 kr.	22.772 kr./m²
Pilebakken 14, Øer 8400 Ebeltoft	106 m²	646 m	20-12-2024	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu