Lærkelundsvej 15, Øer, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 107 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.430 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.038 kr/m² × 107 m².2.465.066 kr.
2Boligareal større end typisk107 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.293.564 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.471.822 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2013dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkelundsvej 9, Øer 8400 Ebeltoft	98 m²	50 m	02-09-2026	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Lærkelundsvej 36, Øer 8400 Ebeltoft	96 m²	192 m	06-05-2026	1.480.000 kr.	15.417 kr./m²
Lærkelundsvej 27, Øer 8400 Ebeltoft	83 m²	129 m	18-11-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Lærkelundsvej 10, Øer 8400 Ebeltoft	84 m²	259 m	26-09-2024	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Lærkelundsvej 19, Øer 8400 Ebeltoft	81 m²	52 m	29-02-2024	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²
Lærkelundsvej 17, Øer 8400 Ebeltoft	65 m²	31 m	30-05-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Lærkelundsvej 20, Øer 8400 Ebeltoft	55 m²	136 m	03-11-2024	1.240.000 kr.	22.545 kr./m²
Pilebakken 14, Øer 8400 Ebeltoft	106 m²	216 m	20-12-2024	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Pilehøjen 7 8400 Ebeltoft	110 m²	257 m	26-08-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Rødkløvervej 2, Øer 8400 Ebeltoft	105 m²	468 m	25-08-2025	1.898.000 kr.	18.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu