Silkehalevej 3, Skelhøje Plantage, 8400 Ebeltoft — Villa · 60 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.203 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.561 kr/m².1.655.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.074.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,44 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1978Ombygning
Bygget
1975apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkehalevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	103 m²	226 m	18-12-2023	1.985.000 kr.	19.272 kr./m²
Silkehalevej 14, Boeslum 8400 Ebeltoft	109 m²	169 m	31-05-2026	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Skovskadevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	74 m²	370 m	01-07-2026	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Engvangen 22, Boeslum 8400 Ebeltoft	51 m²	1,2 km	12-10-2026	1.180.000 kr.	23.137 kr./m²
Midtvangen 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	72 m²	924 m	21-08-2024	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Vipstjertvej 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	82 m²	116 m	13-11-2024	1.030.000 kr.	12.561 kr./m²
Overgade 49 8400 Ebeltoft	44 m²	1,1 km	02-12-2025	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Mosevangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	77 m²	998 m	04-05-2025	1.610.000 kr.	20.909 kr./m²
Kornvangen 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	79 m²	745 m	05-02-2024	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Kirkegade 5 8400 Ebeltoft	77 m²	1,2 km	10-05-2026	2.175.000 kr.	28.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu