Prisvurdering · 8420 Knebel

Holmbjergvej 54, Knebelbro

Villa · 276 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 1.533 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.545 kr/m².4.116.800 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.656.867 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.795.000 kr / Estimat: 5.460.801 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,86 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.656.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmbjergvej 97, Knebelbro 8420 Knebel	187 m²	270 m	27-11-2024	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Holmbjergvej 72, Knebelbro 8420 Knebel	139 m²	176 m	17-10-2023	5.325.000 kr.	38.309 kr./m²
Gl. Møllevej 8 8420 Knebel	216 m²	1,7 km	12-05-2026	2.495.000 kr.	11.551 kr./m²
Havagervej 27 8420 Knebel	205 m²	1,3 km	29-04-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Energivej 88 8420 Knebel	213 m²	1,6 km	11-08-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²
Bøgebjerget 15 8420 Knebel	213 m²	1,7 km	05-11-2024	6.500.000 kr.	30.516 kr./m²
Energivej 38 8420 Knebel	199 m²	1,6 km	07-12-2024	3.675.000 kr.	18.467 kr./m²
Skoletoften 11 8420 Knebel	188 m²	1,4 km	26-01-2024	2.398.000 kr.	12.755 kr./m²
Energivej 48 8420 Knebel	194 m²	1,6 km	03-04-2025	4.775.000 kr.	24.613 kr./m²
Tved Bygade 42 8420 Knebel	210 m²	2,2 km	01-08-2024	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu