Pelikanvej 10

Fritidshus · 198 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 198 m², grund på 2.696 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 2696 m²
Indbygget carport: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.647 kr/m².2.819.000 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.758.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,58 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.758.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte5.050.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2025aug.Ejerandel overdraget
1986jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæsibakken 8, Esby 8420 Knebel	119 m²	226 m	09-07-2026	2.775.000 kr.	23.319 kr./m²
Sletterhagevej 65, Ørby 8420 Knebel	159 m²	2,7 km	01-03-2024	3.900.000 kr.	24.528 kr./m²
Capellavej 99, Ørby 8420 Knebel	143 m²	2,3 km	06-12-2023	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Kaldysien 8, Stødov 8420 Knebel	110 m²	1,9 km	27-06-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Sletterhagevej 67, Ørby 8420 Knebel	128 m²	2,7 km	01-03-2024	3.900.000 kr.	30.469 kr./m²
Apollovej 52, Ørby 8420 Knebel	113 m²	2,1 km	18-05-2026	4.700.000 kr.	41.593 kr./m²
Oasevej 22, Stødov 8420 Knebel	109 m²	2,0 km	09-06-2024	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Haldbakken 7, Stødov 8420 Knebel	102 m²	1,7 km	25-02-2024	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Birkemosevej 10, Ørby 8420 Knebel	112 m²	2,4 km	02-11-2025	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
Fuglevad 30, Borup 8420 Knebel	159 m²	4,4 km	26-07-2025	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu