Prisvurdering · 8420 Knebel

Lådenbjerg 24, Landborup

Fritidshus · 76 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.499 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.753.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i LandborupMedian pris/m² for fritidshus i Landborup (8420, sidste 24 mdr.): 27.174 kr/m² × 76 m².2.065.224 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.405.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,27 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2021jun.Ejerskifte2.700.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lådenbjerg 31, Landborup 8420 Knebel	80 m²	97 m	18-03-2026	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Lådenbjerg 14, Landborup 8420 Knebel	83 m²	229 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	39.759 kr./m²
Lådenbjerg 23, Landborup 8420 Knebel	55 m²	356 m	31-12-2024	1.920.000 kr.	34.909 kr./m²
Zion 16, Landborup 8420 Knebel	72 m²	363 m	19-06-2025	2.852.000 kr.	39.611 kr./m²
Zion 45, Landborup 8420 Knebel	80 m²	374 m	24-07-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Rosenvej 11, Dejret 8420 Knebel	77 m²	875 m	13-04-2025	1.950.000 kr.	25.325 kr./m²
Bellisvænget 7, Dejret 8420 Knebel	75 m²	937 m	27-08-2026	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Bellisvænget 7, Dejret 8420 Knebel	75 m²	937 m	29-03-2025	2.795.000 kr.	37.267 kr./m²
Bindeleddet 17, Landborup 8420 Knebel	70 m²	413 m	13-08-2026	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
Porsevej 4, Blåkær 8420 Knebel	72 m²	635 m	28-05-2026	3.375.000 kr.	46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu