Lindhøjvej 3, Vistoft, 8420 Knebel — Villa · 221 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 7.408 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 1994. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 7408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.795 kr/m².3.663.800 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.407.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1989majEjerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 7, Vistoft 8420 Knebel	185 m²	912 m	28-10-2025	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²
Fuglsøvej 92, Fuglsø 8420 Knebel	265 m²	1,6 km	10-11-2024	5.200.000 kr.	19.623 kr./m²
Gl. Møllevej 8 8420 Knebel	216 m²	3,1 km	12-05-2026	2.495.000 kr.	11.551 kr./m²
Energivej 88 8420 Knebel	213 m²	3,6 km	11-08-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²
Strands Bygade 8 8420 Knebel	152 m²	1,4 km	09-09-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Havagervej 27 8420 Knebel	205 m²	3,5 km	29-04-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Bøgebjerget 15 8420 Knebel	213 m²	3,8 km	05-11-2024	6.500.000 kr.	30.516 kr./m²
Porskærvej 38, Knebel 8420 Knebel	210 m²	3,8 km	14-08-2024	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Holmbjergvej 97, Knebelbro 8420 Knebel	187 m²	3,0 km	27-11-2024	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Skoletoften 11 8420 Knebel	188 m²	3,1 km	26-01-2024	2.398.000 kr.	12.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu