Menu
For mæglere Log ind
Knudshøjvej 4
E

Prisvurdering · 8420 Knebel

Knudshøjvej 4

Villa · 166 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 2.067 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
2067 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.333 kr/m².2.598.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.958.253 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 2.510.582 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1975Ombygning
  • 1971aug.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strands Bygade 8
8420 Knebel		152 m²39 m09-09-20252.050.000 kr.13.487 kr./m²
Asylvej 19, Thorup
8420 Knebel		155 m²1,1 km05-01-20242.925.000 kr.18.871 kr./m²
Kildevej 7, Vistoft
8420 Knebel		185 m²1,6 km28-10-20251.995.000 kr.10.784 kr./m²
Strands Havvej 20
8420 Knebel		114 m²336 m24-09-20241.770.000 kr.15.526 kr./m²
Pakhusvej 21, Thorup
8420 Knebel		153 m²2,3 km27-12-20231.650.000 kr.10.784 kr./m²
Holmbjergvej 97, Knebelbro
8420 Knebel		187 m²2,0 km27-11-20244.300.000 kr.22.995 kr./m²
Gl. Kirkevej 3
8420 Knebel		156 m²2,7 km22-05-20242.415.000 kr.15.481 kr./m²
Møllebjergvej 6, Begtrup
8420 Knebel		128 m²1,4 km31-03-20261.500.000 kr.11.719 kr./m²
Energivej 132
8420 Knebel		164 m²3,2 km16-04-20252.850.000 kr.17.378 kr./m²
Havagervej 23
8420 Knebel		172 m²3,1 km17-12-20254.525.000 kr.26.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden