Spiræavej 33, Skødshoved, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.214 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.545 kr/m².2.015.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpiræavej gns: 26.917 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 31.654 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.926.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,18 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2026 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte695.000 kr.
1972Bygget
1970okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spiræavej 45, Blåkær 8420 Knebel	68 m²	48 m	29-05-2024	1.480.000 kr.	21.765 kr./m²
Spiræavej 31, Blåkær 8420 Knebel	60 m²	20 m	31-03-2026	1.615.000 kr.	26.917 kr./m²
Spiræavej 25, Blåkær 8420 Knebel	86 m²	61 m	28-12-2023	2.275.000 kr.	26.453 kr./m²
Spiræavej 1, Blåkær 8420 Knebel	122 m²	387 m	16-11-2023	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Bindeleddet 17, Landborup 8420 Knebel	70 m²	409 m	13-08-2026	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
Porsevej 4, Blåkær 8420 Knebel	72 m²	192 m	28-05-2026	3.375.000 kr.	46.875 kr./m²
Zion 16, Landborup 8420 Knebel	72 m²	236 m	19-06-2025	2.852.000 kr.	39.611 kr./m²
Vestre Strandvej 22, Dejret 8420 Knebel	69 m²	510 m	23-07-2025	1.755.000 kr.	25.435 kr./m²
Helhøj 23, Landborup 8420 Knebel	70 m²	645 m	19-05-2025	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Helhøj 3, Landborup 8420 Knebel	69 m²	590 m	29-04-2025	1.875.000 kr.	27.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu