Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Elmevej 30

Villa · 140 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.514 kr/m².2.406.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElmevej gns: 17.726 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.942 kr/m²+11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.137.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,97 pct. siden jan. 2025
268k831k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202413. jan. 20251.050.000 kr.30. sep. 20261.495.000 kr.I dag · vores estimat2.137.390 kr.Markedet · 1992609.980 kr.Markedet · 1993574.140 kr.Markedet · 1994749.700 kr.Markedet · 1995629.860 kr.Markedet · 1996394.100 kr.Markedet · 1997635.740 kr.Markedet · 1998896.700 kr.Markedet · 1999955.500 kr.Markedet · 20001.031.940 kr.Markedet · 20011.067.220 kr.Markedet · 20021.101.100 kr.Markedet · 20031.064.420 kr.Markedet · 20041.266.860 kr.Markedet · 20051.487.780 kr.Markedet · 20061.938.720 kr.Markedet · 20072.029.020 kr.Markedet · 20081.799.980 kr.Markedet · 20091.702.680 kr.Markedet · 20101.410.500 kr.Markedet · 20111.213.520 kr.Markedet · 20121.371.580 kr.Markedet · 20131.188.180 kr.Markedet · 20141.706.320 kr.Markedet · 20151.250.620 kr.Markedet · 20161.862.840 kr.Markedet · 2017925.680 kr.Markedet · 20181.906.240 kr.Markedet · 20191.662.780 kr.Markedet · 20201.980.580 kr.Markedet · 20212.091.040 kr.Markedet · 20222.184.140 kr.Markedet · 20232.261.560 kr.Markedet · 20242.084.880 kr.Markedet · 20252.116.240 kr.Markedet · 20262.030.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2025 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.137.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevej 13
8450 Hammel		147 m²202 m30-09-20262.950.000 kr.20.068 kr./m²
Elmevej 25
8450 Hammel		154 m²73 m23-05-20252.125.000 kr.13.799 kr./m²
Elmevej 22
8450 Hammel		123 m²106 m14-02-20262.575.000 kr.20.935 kr./m²
Elmevej 38
8450 Hammel		117 m²97 m24-06-20261.800.000 kr.15.385 kr./m²
Elmevej 9
8450 Hammel		267 m²256 m07-01-20263.350.000 kr.12.547 kr./m²
Danasvej 5
8450 Hammel		136 m²93 m06-08-20262.385.000 kr.17.537 kr./m²
Danasvej 9
8450 Hammel		136 m²129 m02-09-20242.850.000 kr.20.956 kr./m²
Vadstedvej 11
8450 Hammel		140 m²453 m26-06-20251.850.000 kr.13.214 kr./m²
Anbækvej 22
8450 Hammel		133 m²182 m08-04-20262.325.000 kr.17.481 kr./m²
Teglvænget 11
8450 Hammel		140 m²615 m03-09-20241.850.000 kr.13.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden