Prisvurdering · 8450 Hammel

Møgelbyvej 20

Villa · 60 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 550 m², 2 værelser, opført i 1870. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 670.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.859 kr/m².1.169.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering878.151 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 670.000 kr / Estimat: 1.125.835 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,08 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 1994 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 878.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallvej 14 8450 Hammel	60 m²	4,4 km	29-09-2025	795.000 kr.	13.250 kr./m²
Birkevej 16 8450 Hammel	52 m²	4,8 km	03-10-2025	575.000 kr.	11.058 kr./m²
Vestervangsvej 1 8450 Hammel	74 m²	4,3 km	03-06-2024	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Sallvej 63 8450 Hammel	77 m²	4,3 km	25-03-2024	1.335.000 kr.	17.338 kr./m²
Åvangen 3, Voldby 8450 Hammel	67 m²	5,8 km	18-08-2024	885.000 kr.	13.209 kr./m²
Danasvej 7 8450 Hammel	80 m²	4,4 km	17-03-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Vestervangsvej 7 8450 Hammel	90 m²	4,3 km	06-08-2024	2.095.000 kr.	23.278 kr./m²
Teglhusvej 9 8450 Hammel	90 m²	5,0 km	26-01-2025	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Østervangsvej 6 8450 Hammel	90 m²	5,1 km	29-12-2024	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Lindevej 9 8450 Hammel	95 m²	4,8 km	12-09-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu