Havnevej 82

Villa · 203 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 543 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 1981. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.195 kr/m².1.708.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnevej gns: 10.638 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.544.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+243,30 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1995 · Alm. Salg: 480.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg450.000 kr.
1995sep.Solgt, familiehandel480.000 kr.
1981Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 125 8500 Grenaa	141 m²	94 m	02-05-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Sandbakkevej 24 8500 Grenaa	209 m²	481 m	05-08-2025	1.350.000 kr.	6.459 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 24 8500 Grenaa	200 m²	735 m	21-08-2024	1.445.000 kr.	7.225 kr./m²
Sandbakkevej 10 8500 Grenaa	223 m²	412 m	28-05-2024	1.685.000 kr.	7.556 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 22 8500 Grenaa	186 m²	547 m	04-09-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Sandbakkevej 45 8500 Grenaa	182 m²	452 m	14-03-2024	1.898.000 kr.	10.429 kr./m²
Høgevej 12 8500 Grenaa	197 m²	1,1 km	01-10-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Herman Bangs Vej 16 8500 Grenaa	180 m²	426 m	17-10-2025	2.210.000 kr.	12.278 kr./m²
Frejasvej 5 8500 Grenaa	180 m²	442 m	05-05-2026	1.150.000 kr.	6.389 kr./m²
Østervænget 2 8500 Grenaa	186 m²	908 m	14-04-2025	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu