Menu
For mæglere Log ind
Hallendrupvej 39, Hallendrup
G

Prisvurdering · 8570 Trustrup

Hallendrupvej 39, Hallendrup

Villa · 114 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.560 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 399.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.388 kr/m².720.050 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.610.082 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 399.000 kr / Estimat: 2.445.455 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obdrupvej 6, Obdrup
8570 Trustrup		117 m²2,6 km20-11-2023600.000 kr.5.128 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B
8570 Trustrup		118 m²3,8 km07-11-2024545.000 kr.4.619 kr./m²
Tjørnegårdsparken 44
8570 Trustrup		124 m²3,6 km04-11-2024567.500 kr.4.577 kr./m²
Solhøjvej 37, Lyngby
8570 Trustrup		116 m²4,4 km19-11-20231.148.000 kr.9.897 kr./m²
Vesterbro 12
8570 Trustrup		100 m²3,7 km25-01-2026330.000 kr.3.300 kr./m²
Ballevej 2
8570 Trustrup		109 m²4,4 km09-01-2024500.000 kr.4.587 kr./m²
Lyngbyvej 98
8570 Trustrup		104 m²4,1 km10-08-2025475.000 kr.4.567 kr./m²
Abildgårdsvej 35
8570 Trustrup		111 m²4,6 km27-10-20241.545.000 kr.13.919 kr./m²
Fladstrupvej 44, Lyngby
8570 Trustrup		103 m²4,2 km05-07-2025845.000 kr.8.204 kr./m²
Lyngbyvej 102
8570 Trustrup		127 m²4,2 km11-02-2025645.000 kr.5.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden