Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Virklundvej 70

Villa · 114 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.328 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1993. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.408 kr/m².2.981.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirklundvej gns: 21.074 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.998.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,43 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1993Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virklundvej 28 8600 Silkeborg	115 m²	679 m	12-01-2025	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Virklundvej 23A 8600 Silkeborg	110 m²	637 m	15-02-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Virklundvej 54 8600 Silkeborg	182 m²	199 m	28-05-2026	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Thorsøskrænten 32 8600 Silkeborg	104 m²	107 m	13-05-2025	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Thorsøhøjen 2 8600 Silkeborg	123 m²	358 m	30-06-2025	3.800.000 kr.	30.894 kr./m²
Paradisvejen 35 8600 Silkeborg	123 m²	434 m	05-09-2024	3.050.000 kr.	24.797 kr./m²
Thorsø Allé 13 8600 Silkeborg	103 m²	502 m	04-05-2025	2.951.000 kr.	28.650 kr./m²
Pedersmindevej 28 8600 Silkeborg	112 m²	1,2 km	03-07-2026	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Rosenborgbakken 3 8600 Silkeborg	120 m²	1,0 km	06-05-2026	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Thorsøhøjen 4 8600 Silkeborg	132 m²	334 m	03-09-2025	4.300.000 kr.	32.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu